Khu căn hộ Hapulico
Phối cảnh chung cư Hapulico
Căn Hộ Cho Thuê

Lệ phí trước bạ là gì, cách tính thuế trước bạ bất động sản House Viet

Lệ Phí Trước Bạ Là gì? Cách Tính Thuế Trước Bạ Nhà Đất 2021

Bạn đang xem bài viết mới nhất thuộc bản quyền của Bất Động Sản House Viet

Bài viết: 

Lệ phí đăng ký là gì?

Khi cấp sổ hồng mới hoặc sang tên sổ hồng, người sử dụng đất phải nộp các loại thuế, phí. Đã bao gồm thuế thu nhập cá nhân, phí thẩm định hồ sơ khi sang tên, phí trước bạ …

Bài viết này dành cho những ai chưa biết lệ phí trước bạ là gì? Cách tính lệ phí trước bạ nhà đất mới nhất. Hướng dẫn kê khai, nộp thuế trước bạ và một số trường hợp được miễn lệ phí trước bạ. Bài viết chỉ đề cập đến lệ phí trước bạ bất động sản House Viet (houseviet.vn). Các trường hợp phải nộp lệ phí trước bạ xe máy, ô tô, tàu, thuyền … 

Địa chỉ mua bán nhà đất Phú Xuyên an toàn

Thuế trước bạ bất động sản House Viet (houseviet.vn)

Thuế trước bạ nhà đất là loại phí mà cá nhân, tổ chức phải nộp khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng các loại nhà, đất theo quy định của pháp luật. Khi sang tên mới hoặc sang tên, các bên liên quan phải có nghĩa vụ nộp khoản phí này để được sở hữu, sử dụng hợp pháp tài sản, đất đai.

Căn cứ Điều 3 Nghị định 140/2016 / NĐ-CP về lệ phí trước bạ, cá nhân, tổ chức đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà, đất, nhà chung cư, … tài sản là bất động sản House Viet (houseviet.vn). lệ phí đăng ký sẽ được tính.

Cách tính thuế trước bạ bất động sản House Viet (houseviet.vn) mới nhất

Hiện nay, có hai cách tính thuế trước bạ nhà đất thường thấy khi chuyển nhượng, mua bán nhà đất.

Cách tính lệ phí trước bạ?

Trường hợp giá nhà, đất trên hợp đồng cao hơn giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng. Bảng giá nhà đất do UBND tỉnh quy định, bạn có thể kiểm tra để biết giá chính xác tại thời điểm hiện tại cho từng khu vực.

Phí đăng ký được tính như sau:

Phí đăng ký = 0,5% x giá chuyển nhượng

Cách tính thuế trước bạ nhà đất?

Trường hợp giá nhà, đất trong hợp đồng thấp hơn hoặc bằng giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm đăng ký. Công thức sẽ được tính như sau:

Thuế trước bạ bất động sản House Viet (houseviet.vn)

Lệ phí trước bạ = 0,5% x Diện tích x Giá 1m2 (theo bảng giá đất do UBND tỉnh quy định)

Lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu nhà

Phí trước bạ = 0,5% x Diện tích x Giá 1m2 x% tỷ lệ chất lượng còn lại

Bên trong:

  • Giá 1m2 do UBND tỉnh ban hành tại thời điểm đăng ký quyền sở hữu nhà đất.
  • % tỷ lệ chất lượng còn lại do UBND tỉnh quy định (trích theo thời gian sử dụng)

Các bài báo khác:

  • Mật độ xây dựng
  • Condotel là gì?

Thanh lý hợp đồng thuê nhà nguyên căn Hồ Chí Minh là sự thỏa thuận của hai bên trong quá trình cho thuê nhà đã hết hạn và không gia hạn tiếp

Trường hợp được miễn lệ phí trước bạ

Các trường hợp sau sẽ được miễn thuế trước bạ bất động sản House Viet (houseviet.vn):

  1. Nhà ở là trụ sở của các cơ quan đại diện ngoại giao. Văn phòng đại diện của các tổ chức quốc tế thuộc Liên hợp quốc tại Việt Nam.
  2. Đất được Nhà nước giao, cho thuê để sử dụng vào mục đích công ích và thăm dò. Khai thác khoáng sản, nghiên cứu khoa học, đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng; đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng được Nhà nước công nhận.
  3. Đất được Nhà nước giao, cho thuê vào mục đích sản xuất nông nghiệp; lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản và làm muối.
  4. Đất nông nghiệp do hộ gia đình tự khai hoang phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được Nhà nước phê duyệt.
  5. Đất làm nghĩa trang
  6. Nhà, đất chuyên dùng vào hoạt động quốc phòng, an ninh
  7. Nhà, đất làm cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức xã hội, đơn vị vũ trang nhân dân.

Quy định mới nhất về lệ phí trước bạ

Ngoài ra, một số trường hợp sau cũng được miễn lệ phí trước bạ:

  1. Nhà, đất được bồi thường theo quy định của pháp luật.
  2. Nhà, đất được cấp có tính chất nhân đạo như nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết.
  3. Nhà xưởng, nhà kho, nhà để xe, căng tin của các cơ sở sản xuất kinh doanh.
  4. Nhà, đất của hộ nghèo, đồng bào dân tộc thiểu số ở vùng kinh tế khó khăn.
  5. Nhà, đất của các cơ sở thực hiện các hoạt động như: Giáo dục; y tế, xã hội, thể dục, thể thao, môi trường, dân số và gia đình theo quy định của pháp luật.
  6. Nhà, đất của doanh nghiệp khoa học và công nghệ được đăng ký quyền sở hữu, sử dụng tài sản là nhà, đất theo quy định của pháp luật.
  7. Nhà, đất được thừa kế, tặng cho giữa: Vợ, chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; bố chồng, mẹ chồng với con dâu; bố vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà ngoại với cháu nội; ông, bà nội với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

Lưu ý: các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ nhưng vẫn phải kê khai hồ sơ nộp lệ phí trước bạ để Nhà nước dễ quản lý.

Cập nhật kiến ​​thức bất động sản House Viet (houseviet.vn) mới nhất tại đây: kiến ​​thức bất động sản House Viet (houseviet.vn) mới nhất

Hướng dẫn kê khai và nộp thuế trước bạ bất động sản House Viet (houseviet.vn)

Hồ sơ khai lệ phí trước bạ

  1. Tờ khai lệ phí trước bạ theo mẫu số 1 (Phụ lục Nghị định 140/2016 / NĐ-CP về lệ phí trước bạ)
  2. Giấy tờ chứng minh tài sản được miễn lệ phí trước bạ (nếu có).
  3. Bản sao giấy tờ chứng minh nhà, đất ở có nguồn gốc hợp pháp như sổ hồng, sổ đỏ, v.v.

Nộp thuế trước bạ bất động sản House Viet (houseviet.vn) ở đâu

Đối với tài sản là đất ở: nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ để giải quyết thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và tài sản gắn liền với đất. mà chuyển cho cục thuế. (lệ phí đăng ký là bao nhiêu).

Thời hạn thông báo và nộp lệ phí trước bạ

Trong thời hạn 3 ngày làm việc, cơ quan thuế sẽ ra thông báo về việc nộp lệ phí trước bạ. Trường hợp không hợp lệ, chi cục thuế trả hồ sơ cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ để giải quyết thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và tài sản gắn liền với đất.

Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày Cục thuế thông báo nộp lệ phí trước bạ. Người nộp lệ phí trước bạ nộp tiền vào ngân sách nhà nước tại cơ quan, tổ chức thu lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

Trên đây là thông tin liên quan đến lệ phí trước bạ nhà đất. Hy vọng bài viết này sẽ cung cấp thêm cho bạn những kiến ​​thức về luật bất động sản House Viet (houseviet.vn). Bạn vẫn còn vấn đề gì? Hoặc có thắc mắc cụ thể liên quan đến lệ phí trước bạ nhà đất vui lòng để lại thông tin hoặc liên hệ với chúng tôi để được tư vấn tốt nhất. 

Mọi chi tiết xin liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG NGHỆ BẤT ĐỘNG SẢN HOUSE VIET

  • MST: 0315710356
  • Đại diện: Huỳnh Thị Tỉnh
  • Địa chỉ: Tầng 7, Số 614-616-618 Đường 3/2, Phường 14, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
  • Hotline: 18006015 (miễn phí cước gọi)
  • Website: houseviet.vn | Email: info[email protected]